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Bienvenue à Xpertise. La création de ce site personnel, a pour but d'informer sur deux activités immobilières : l'Estimation et le Diagnostic.
- L'estimation Immobilière
L'estimation consiste à déterminer la valeur d'un bien ou d'un droit immobilier, en tenant compte de facteurs juridiques,techniques et économiques.
La valeur vénale correspond au prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait être cédé au moment de l'estimation par un vendeur désireux de vendre, dans les conditions normales du jeu de l'offre et de la demande. Cela suppose l'autonomie de décisions des parties, la réalisation de la transaction dans un délai raisonnable, et la mise en œuvre de diligences adaptées pour la présentation du bien sur le marché
- Le diagnostic immobilier
Le diagnostic immobilier concerne plus généralement les polluants de bâtiment mais également leur pathologie. Pour les immeubles d'habitation les diagnostics obligatoires avant la vente sont :
- Amiante
- État parasitaire
- Loi Carrez
- Etat des Risques Naturels et Technologiques
- Plomb
- Cas où il peut être fait appel à un expert :
- Achat, vente, échange d'immeubles
- Partage successorale, donations partages
- Sortie de communauté, d'indivision
- Appréciation de garanties hypothécaires
- Détermination de la mise à prix, du soutien d'enchères en cas de ventes sur saisie
- Appréciation de garanties hypothécaires
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